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张薇律师代理案件:贵州单位公房赠与合同问题

发布时间:2015-07-03   阅读:47850次

案情简介:被告王大华系原告王小华亲生父亲。第三人王海系第三人王华亲生母亲。1985年5月5日,被告王大华与原告母亲王虎结婚,1989年7月双方生育一子王大华。1989年,被告王大华所在单位XX公司将位于本市南明区房分给被告王大华居住。1993年10月11日,原告母亲王虎去世。1993年11月,被告向其单位交纳了7656元用于购买上述房屋部分产权。1996年3月18日,被告与第三人王海登记结婚,双方均系再婚,婚后双方未生育子女。1998年8月,被告向其单位交纳购房款7148元,1999年8月7日,被告向被告单位交纳部分土地收益金,后被告再次向其单位单位交纳部分土地收益金买断产权。1999年8月7日,被告王大华办理了产权登记。2012年7月11日,被告与第三人王海将上述房屋赠与给第三人王华并于同月27日办理了过户登记手续。现原告认为该房屋系原、被告及原告母亲的共同财产,被告无权处分,遂起诉来院,提出如前诉请。

 

    贵州贵阳张薇律师评析赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,被告所在单位XX公司于1989年将上述争议房屋分给被告居住使用,房屋所有权仍属于被告单位。1993年11月,原告母亲去世。1993年12月,被告向其单位缴纳了首笔购款项用于购买上述房屋部分产权,因原告母亲已于该年10月去世,故原告母亲并非该买卖合同的主体。1996年3月18日,被告与第三人王海登记结婚,婚后二人共同交纳了剩余购房款、补足土地收益金并于1999年8月5日办理房屋产权登记,故上述争议房屋属被告与第三人王海的夫妻共同财产,不属于原、被告及原告母亲王虎的共同财产。第三人王华与第三人王海辩称该赠与行为合法有效。

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